: :: :: :
przejdź do strony: 1
Temat tanich mieszkań dla każdego od lat budził wielkie emocje które studziły realia życia, politycznych wygłupów oraz monopolistów rynku nieruchomości oraz rynku budowlanego.
Kto twierdzi że nie można budować tanio a dobrze oraz w wielu miejscach albo jest daleko posunietym sceptykiem albo nie rozumie pojęcia tanio ale dobrze lub po prostu jest tylko nastawiony na wielki biznes żeby szybko stać się potentatem rynkowym i miliarderem jakich w Polsce nie brakuje i którzy nie rzadko sztucznie sterują rynkiem w tej branży.
To sprawia że mieszkania drożeją, banki swoimi stawkami nie polepszają sytuacji a że zwykłego Kowalskiego nie stać na zakup lokalu, domku czy nawet budy kempingowej, to przecież niczyj problem tylko Kowalskiego.
Jednak jak Kowalski czy Goździkowa kupią tanio swoje cztery kąty, lub tanio będą wynajmować lokal mieszkalny, to kto na jeleniach będzie wtedy zarabiał ?
Na pewno nie milionerzy czy miliarderzy którzy wzbogacili się na rynkach nieruchomości budując domki, domy i całe diesla, ale też nie będą mało budżetowi właściciele lokali mieszkalnych przeznaczonych do najmu.
Zwykłego Kowalskiego nie obchodzi kto zarobi ale żeby z najniższej krajowej ( nie wiem czemu naród się na to godzi) Kowalski mógł zapłacić CZYNSZ, utrzymać rodzinę i mieć jeszcze coś odłożyć.
W Polskich realiach jest to mało możliwe, szczególnie w dużych miastach, młodym ludziom, singlom lub samotnym rencistom czy emerytom. I każdemu z NISKIMI DOCHODAMI. |
Pytanie zatem jak gminy i miasta chcą ten odwieczny problem rozwiązać, jak dużo na tym zarobić oraz ile są w stanie na takie inwestycje wydać niosąc pomoc ludziom, inwestując a jednocześnie nie rezygnując z zysków.
Czy jest to wigóle możliwe ?
Z punktu ekonomicznego tak, ale czy w kwestii współpracy ? Z tym drugim wszędzie jest problem bo każdy ciągnie do siebie. |
Miasto ma grunty które może sprzedać lub samemu w nie zainwestować.
Wiele gruntów jest nie uźytkiem więc można na nim budować.
Wiele miejsc nie nadaje się na ciężką zabudowę z uwagi na miejsce, rzeźbę terenu, miękkość gruntów czy ich przesiąkliwość.
W wielu miejscach można utwardzić grunt gruzem i odpadami budowlanymi które chętnie ktoś pozbędzie się np. skruszony beton, cegły, tynki, żwir z dróg, kamienie, potłuczone dachówki i inne nie szkodzące ekologii i ludziom.
W takich miejscach można zbudować domki parterowe w zabudowie szeregowej bez piwnic oraz szeregowo bliźniaczej z małymi trawnikami i bez parkingów na samochody ( skoro to dla nie zamożnych).
Ktoś dziś by powiedział, że to takie nowoczesne baraki, ale słowo nowoczesne wiele tu zmienia, bo mogą być i tanie i wygodne oraz funkcjonalne ale i stylistycznie ładne gdzie biel, szkło i drewno dało by dizajn niewielkich domków turystycznych za przyzwoitą cenę otoczonych niskopienną zielenią na obrzeżach miasta lub w miejscach gdzie obecenie nikt nic już nie zrobi ( np. wzdłuż rzeki Łyny od nowego mostu do mostku przy działkach, przy markecie NETTO lub wzdluż ul. Gdańskiej i rzeki Łyny od skrzyżowania z drogą do szpitala. Ale też za ogródkami działkowymi przy stawku mleczarskim. I zapewne w wielu innych miejscach.
Także tereny gminne a szczególnie przy granicach z miastem warto wziąźć pod uwagę współpracując z gminami lub one same też mogą takie projekty realizować z powodzeniem. |
Nie trzeba być fachowcem aby wiedzieć że niski domek parterowy w zabudowie szeregowej mając wspólne ściany nie wymaga drogiego i wyszukanego projektu, a sciany drogiej cegły którą zastąpić mogą inne budowlane sprawdzone produkty jak gruby suporeks czy inne.
Do tego ocieplenie dachu z wełny mineralnej oraz ścian standardowo styropianem. Na dachu blachodachówka solidnej firmy i stelaż dachu z lekkiego drewna. Dach niski, lekko spadzisty. Wykończenie wnętrz wiadomo jak w blokach, tynk lub regipsy i jakieś kafelki oraz panele podłogowe nie koniecznie najtańszy sport.
Nikt mi nie wmówi że taki domek w rozliczeniu będzie kosztował wiècej jak 50 000 zł. biorąc pod uwagę że projekty zabudowy zrobi każdy kto ma uprawnienia i nie trzeba angażować wysoce wykwalifikowanych inźynierów z firm czy korporacji budowlanych lub zbiór projektowych. Takie zabudowy wykona według projektu każda lokalna firma budowlana zajmująca się budową domków, garaży czy gruntowym remontem obiektów użyteczności publicznej i mająca uprawnienia oraz nie bojąca się wyzwań. |
| Nawet nie trzeba przetargów, bo kilka firm lokalnych śmiało mogło by to zrobić bez wydzierania sobie roboty walcząc o monopol rynkowy i zaniżajac stawki usług co też nie zawsze wpływa na jakość wykonanej usługi. |
Dobrze zrobione domki długo posłużą ograniczając koszta amortyzacji.
Lokale bez piwnic z ocieplonym izolowanym betonem pod podłogą.
Lokale były by jedno i dwu i trzy pokojowe z kuchnią i łazienką. Bez szału, skromne w przestrzeni ale funkcjonalne. |
Lokalizacja, tani projekt i wykonanie takiej inwestycji może poprawić sytuację wielu mieszkańców, uatrakcyjnić wiele zapuszczonych miejsc w mieście lub w gminach które i tak trudno zagospodarować, ale też zapewni stały dochót miastu w postaci nawet jeżeli tanich czynszów to jednak długoterminowych wpłat i przede wszystkim wpłat których obecnie nikt nie wpłaca bo nie ma takiej alternatywy i westycyjnej z której wielu skorzysta.
Takie lokale z czasem miasto może też sprzedać np. po 10 latach za rozsądną cenę uniemożliwiającą spekulacje handlu tymi lokalami, lub dalej temu samemu najemcy wynajmować.
Lokale były by podłączone do sieci COWiC co też zwiększyło by zarobek lokalnemu monopoliści ciepłowniczemu, ale i do mocniejszego sieci elektrycznej zapewniającej ogrzewanie urządzeniami elektrycznymi co nie powinno być drogie z uwagi na niską zabudowę i dobre ocieplenie budynków oraz niewielki metraż.
Standardowo też gaz dla chętnych bez przymusu korzystania.
Kuchenka indukcyjna dobrze sprawdza się, nie mam powodów do narzekania.
Jak widać wszystko można i jeszcze więcej, ale trzeba chcieć, nie bać się innowacyjności a pieniądze zawsze znajdą się na madre działania ktore wspierają też dotacje roznego rodzaju.
Skoro na tyle bzdur w Polsce wydano pieniędzy, to i na takie projekty warto... A ile radości tym potrzebującym i pożądanym zwykłym obywatelom można dbać i jeszcze na tym zarobić.
Pytanie czy chcemy zmian, rozwoju i mądrych inwestycji oraz dobrobytu mieszkańców, jak też jak mocno władza chce dbać o mieszkańców i jak mocno jest w stanie powstrzymać się od pazerności, kombinacji oraz łapówkarstwa ?
Sam bym taki domek chciał mieć...
Jestem OD LAT BEZDOMNY.
Ale i domek holenderski bym chętnie przyjął, tylko gdzie go postawić, grunty takie drogie. :) |
Co o tym sądzicie, czy było by poparcie społeczne dla takiej inicjatywy i rozwoju oraz czy są chętni na takie lokale ?
Co na to Radni i Burmistrz oraz władze gmin ? |
| autor: vivo, dodał 2023-02-10 09:55 | komentuj |
> O 23:13, dnia 2023-02-09 Wnikliwy... napisał(-a):
> Nie trzeba być fachowcem aby wiedzieć że niski domek parterowy w zabudowie szeregowej mając wspólne ściany nie wymaga drogiego i wyszukanego projektu, a sciany drogiej cegły którą zastąpić mogą inne budowlane sprawdzone produkty jak gruby suporeks czy inne.
> Do tego ocieplenie dachu z wełny mineralnej oraz ścian standardowo styropianem. Na dachu blachodachówka solidnej firmy i stelaż dachu z lekkiego drewna. Dach niski, lekko spadzisty. Wykończenie wnętrz wiadomo jak w blokach, tynk lub regipsy i jakieś kafelki oraz panele podłogowe nie koniecznie najtańszy sport.
> Nikt mi nie wmówi że taki domek w rozliczeniu będzie kosztował wiècej jak 50 000 zł. biorąc pod uwagę że projekty zabudowy zrobi każdy kto ma uprawnienia i nie trzeba angażować wysoce wykwalifikowanych inźynierów z firm czy korporacji budowlanych lub zbiór projektowych. Takie zabudowy wykona według projektu każda lokalna firma budowlana zajmująca się budową domków, garaży czy gruntowym remontem obiektów użyteczności publicznej i mająca uprawnienia oraz nie bojąca się wyzwań.
Dom mieszkalny - jak rozumiem w zabudowie szeregowej, docieplony za 50 000 zł /1OOO zł za metr kwadratowy/ Niebywała okazja. |
| autor: gosc, dodał 2023-02-10 14:02 | komentuj |
> O 23:31, dnia 2023-02-09 Wnikliwy... napisał(-a):
> Co o tym sądzicie, czy było by poparcie społeczne dla takiej inicjatywy i rozwoju oraz czy są chętni na takie lokale ?
> Co na to Radni i Burmistrz oraz władze gmin ?
Wiesz co weź kołom i pier...ń się w czoło, twój poziom arogancji niewiedzy i populizmu poraża. Człowieku czy ty masz pojęcie o funkcjonowaniu samorządu, o kompetencjach o możliwościach, tak to możesz w partyzantce działąć. Niektorych to chyba powaliło, myślą,że miasto za przeproszeniem s..a kasą, wkaż które miasto rozwiązało problem mieszkaniowy. Gdyby to było tak proste to już dawno byłoby po problemie. Ogarnij się. |
przejdź do strony: 1
"Telewizja Kablowa Bart-Sat" informuje, że nie ponosi odpowiedzialności i w żaden sposób nie ingeruje w treść wypowiedzi umieszczanych w dyskusji na forum Telewizji "Bart-Sat", zastrzega sobie jedynie prawo do usuwania, w ciągu 24 godzin, wypowiedzi o treści reklamowej, sprzecznej z prawem, wzywających do nienawiści rasowej, wyznaniowej, etnicznej czy też propagujących przemoc oraz treści powszechnie uznanych za naganne moralnie, społecznie niewłaściwe i naruszających zasady Netykiety. Przypominamy, że osoby zamieszczające opinie, o których mowa powyżej, mogą ponieść za ich treść odpowiedzialność karną lub cywilną. |
|
